Exitem fatores que influenciam mais no preço final de um imóvel. Sabemos que a compra desse bem abrange várias etapas, que vão desde a pesquisa à aquisição em si.
Por isso, normalmente, o momento da pesquisa é o que gera mais dúvidas na cabeça do consumidor, pois as opções são muito variadas, exigindo um tempo para assimilação e avaliação.
Muitas vezes não conseguimos enxergar detalhes, comumente percebidos por pessoas mais experientes do meio imobiliário.
Mas afinal, quais fatores têm mais impacto no preço do imóvel que estou comprando?
Listamos abaixo de forma decrescente, ou seja, do fator que mais influencia para o fator que menos influencia no preço do imóvel. Aí vai:
1. Localização: o metro quadrado onde se constrói ainda é e será o maior balizador do preço dos imóveis. Funciona assim desde os primórdios, quando as melhores terras eram aquelas próximas a rios, rotas comerciais ou fortalezas.
2. Segurança: no Brasil ainda vivemos uma grave crise de segurança. Mesmo nos bairros mais nobres, é difícil estar cem por cento seguro. Por isso esse fator é tão importante.
3. Vaga de garagem: depois do “feriado”, a maior paixão do brasileiro é o carro. Com o crédito fácil para o ramo automotivo, é comum que famílias compostas por apenas duas pessoas tenham dois ou mais carros na garagem.
4. Área de lazer: também devido a insegurança das grandes cidades, a área de lazer tornou-se “item de série” nos novos empreendimentos. De casais jovens a maduros, com ou sem filhos, hoje o lazer é valorizado por todos.
5. Elevador: apesar de ser um item bastante comum, a presença de elevadores não figurou entre as primeiras posições. Ademais, quem opta por morar em um prédio mais antigo e de poucos andares, vai ciente da ausência de elevadores.
6. Orientação solar: a depender da cidade, esse fator pode ser mais ou menos importante. Havendo opção de escolha, o cliente irá optar por um imóvel com face virada para nascente.
7. Andar: como se sabe, quanto mais alto o andar, maior o preço. Andares altos tem a vantagem de proporcionar uma vista ampla da cidade, ao passo que andares baixos são ideais para quem não gosta de grandes alturas ou tentar barganhar um desconto com a construtora.
8. Varanda: quase todas as novas construções do médio ao alto padrão estão trazendo a comodidade da varanda gourmet. Sabemos que, mesmo não sendo essencial, é um item valorizado por quem busca um imóvel novo.
9. Vista: uma vista boa, apesar de agradar, é apenas o nono item na lista de prioridades de quem está buscando por um imóvel.
10. Infraestrutura interna: preparação para automação, preparação para ar condicionados, elevador e porta de entrada com biometria são alguns dos itens que tem importância para o alto padrão, mas ainda não são decisivos.
E para você quais fatores são mais importantes na hora de escolher um novo imóvel? Deixe abaixo seu comentário e compartilhe sua opinião com a gente!
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Fonte dos dados: Vitacon
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