Para muitas pessoas, falar de imóvel de veraneio ou segunda moradia, próximo a Fortaleza, é sinônimo de Porto das Dunas e seus vários resorts. Mas devido ao grande número de empreendimentos e a aparente saturação dessa região, as atenções se voltam, cada vez mais, para a praia de Cumbuco.
Pensando nisso, a Magis Incorporações teve uma ideia ousada: por que não levar o padrão Magis para a região do Cumbuco? Assim nasceu o Wai Wai Eco Residence, ou simplesmente: Wai Wai.
Wai Wai é o nome de um povo indígena disperso pela região das guianas e historicamente reconhecido por serem grandes viajantes e descobridores de novos povos. Já a palavra “wai”, no dialeto havaiano, significa água.
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O ACESSO
Situado no município da Caucaia, a praia de Cumbuco fica a apenas 40 min de Fortaleza. O trajeto pode ser realizado partindo-se da Av. Leste Oeste ou da Av. Estruturante. Seguindo por qualquer uma delas, basta pegar no sentido de Icaraí e seguir em frente, que, em pouco tempo, você chegará ao Cumbuco.
Ao chegar, já se notam os “novos ares”. Definitivamente, é uma praia com vocação para o turismo de alto padrão: servida de hotéis, restaurantes, açaiterias e bares que agradam os mais variados gostos. Os esportes de vela, como o kite surf, ganham destaque aqui, devido aos fortes ventos que incidem boa parte do ano.
Seguindo pela estrada do Cumbuco, logo avistamos a portaria do Wai Wai. A entrada do empreendimento chama a atenção por sua estrutura em laje elevada. Como de praxe, para garantir a segurança, conta com uma portaria 24h, que controla a entrada e a saída de carros e pedestres.
A ENTRADA
Ao entrarmos no Wai Wai, “de cara” já vemos um diferencial bastante positivo: todas as vagas de estacionamento são no subsolo. Isso evita a poluição visual e aumenta a segurança dos moradores e visitantes (em especial crianças), pois reduz a circulação de veículos a áreas pequenas e bem delimitadas.
Estacionando o carro no subsolo (em uma das 32 vagas para visitantes), pode-se acessar os apartamentos e área comum pela escada ou usando o elevador, outro ponto positivo. Acessibilidade é essencial!
obs: aqui cada proprietário tem direito a 2 vagas de garagem, havendo também a opção de comprar vagas extras.
A ÁREA DE LAZER
Por se tratar de um empreendimento de praia, o lazer é de suma importância para seu sucesso. Por isso, a arquitetura paisagística fez-se indispensável: ela traz vida ao empreendimento. No Wai Wai, a idealização desses conceitos ficou a cargo do escritório de Sérgio Santana, arquiteto paisagista responsável por diversos projetos paisagísticos no Brasil e no exterior.
O empreendimento é separado em três níveis, sendo o nível mais baixo o mais próximo da praia, dando a agradável sensação de degraus que encontram com o mar. As estruturas de lazer foram distribuídas em cada um desses níveis.
No nível mais elevado temos um tapete de grama que o recobre quase que em sua totalidade, não havendo muito o que falar. Já, o nível intermediário, comporta, além de espelhos d’água, a quadra de tênis e um campo de futebol. Atendendo assim tanto aos mais sofisticados, quanto aos “peladeiros”.
Ainda nesse nível, temos o restaurante, que funciona de sexta-feira a domingo na baixa temporada e de terça-feira a domingo na alta temporada. É valido lembrar que o restaurante é exclusivo para condôminos e visitantes convidados, de forma que, no valor do condomínio está inclusa uma taxa de consumação no valor aproximado de R$ 100.
Por fim, temos o último nível, onde ficam boa parte dos 2300 m² de complexo aquático, além de outros equipamentos de lazer, tais como: academia com vista para o mar, fitness ao ar livre, espaço zen, salão de jogos. Mas, o maior destaque mesmo fica para piscina com borda infinita. A impressão que temos é do encontro da piscina com o mar. Simplesmente sensacional!
Assista a essa breve filmagem panorâmica da bela borda infinita da piscina do Wai Wai:
Outro ponto importante da área de lazer e que não poderia deixar de ser citado é o fato do Wai Wai ser “pé na areia”. Essa é uma expressão comumente utilizada para empreendimentos que tem acesso direto à praia. No Wai Wai, são 169m de faixa de areia, onde está situada uma segunda portaria pela qual é feito esse acesso.
O porteiro é responsável por registrar o nome de todos que entram e saem por lá. Além disso, a portaria é equipada com um monitor que dá acesso às quase 200 câmeras de vigilância do empreendimento, garantindo a segurança dos condôminos.
Na parte externa temos um amplo espaço gramado para que praticantes de kite surf possam repousar as pipas na entrada e saída para o mar. Além disso, os condôminos aproveitam para confraternizar e aproveitar o sunset (pôr do sol) embalados pela música ao vivo e pela brisa do mar do Cumbuco.
Ainda há espaço para aqueles que não deixam passar a chance de jogar uma boa partida de beach tennis!
OS BLOCOS
O Wai Wai é composto por 8 blocos, onde cada bloco comporta 4 pavimentos e cada pavimento comporta 8 apartamentos (metade com orientação nascente e a outra metade com orientação poente).
Pode-se acessar os blocos pelo subsolo ou caminhando pela área de lazer. É importante frisar que, como na maioria dos empreendimentos de praia, o pavimento térreo tem apartamentos. O diferencial aqui é que as unidades térreas possuem jardim gramado privativo.
OS APARTAMENTOS
O que é interessante na conformação das plantas dos apartamentos é a área dos cômodos. No Wai Wai, evitou-se ao máximo “espremer” a planta para ganhar mais quartos. Assim temos dormitórios, sala e varanda gourmet com ótimas amplitudes.
Os acabamentos de um modo geral são bons e bem escolhidos. A cerâmica do piso, por exemplo, não fica devendo para nenhum porcelanato. Muito pelo contrário, harmonizou muito bem com a proposta praiana. Os guarda-corpos no estilo madeira rústica também agradam, ao passo que os vidros que fecham os espaços trazem um ar de sofisticação.
Há dois tipos de plantas: 78 m² (blocos E, F e G) e 95 m² (blocos A, B, C, D, H). A maior conta com 3 dormitórios, sendo uma suíte máster, uma suíte reversível e um quarto. Já o apartamento menor conta com 2 dormitórios, sendo uma suíte principal e um quarto.
Veja a abaixo as conformações nas plantas baixas:
O que tem a mais na planta maior? Mais um dormitório (suíte reversível) e WC de empregados.
APARTAMENTO DECORADO
A Magis decorou um apartamento térreo de 95 m², somando-se a área do jardim privativo, temos uma área total de 104 m². Confira abaixo:
PREÇOS E CAMPANHAS
É fato que o Wai Wai é um belo empreendimento, porém a incorporadora ainda trabalha com altos valores de tabela para suas unidades. O valor do m² no Wai Wai fica em torno de R$ 9 mil/m². Onde a unidade tabelada mais barata custa R$ 689 mil, ao passo que a mais cara custa R$ 925 mil.
Porém, com o intuito de atrair novos interessados, a Magis entrou com uma campanha bastante agressiva, vigente ainda neste mês de Julho/18. Para se ter ideia existe uma unidade promocional sendo vendida a R$ 370 mil. Isso representa um desconto de 46% frente a unidade mais barata da tabela.
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NOSSAS CONSIDERAÇÕES
A compra de um imóvel de praia requer muitos cuidados que vão desde à qualidade construtiva ao preço de compra. Por isso definimos 4 pontos principais, para que você leve em consideração na hora de decidir:
- As duas principais praias próxima a Fortaleza são Cumbuco e Porto das Dunas. Se você não faz questão de estar onde “todo mundo de Fortaleza” está e gosta da vida praiana (visitar comércios, bares e restaurantes locais), o Cumbuco certamente irá lhe atender melhor.
- Empreendimentos com a qualidade de lazer do Wai Wai, com apartamentos de área maior que 75 m² e acesso direto a praia costumam manter-se valorizados.
- Os preços de campanha podem ser uma oportunidade a se considerar, uma vez que existe uma excelente margem de desconto.
- Se você pretende ter uma renda com locação, lembre-se que o Wai Wai está localizado em uma das principais praias do mundo para prática de kite surf, de forma que essa visibilidade mundial pode facilitar a ocupação do imóvel na alta e baixa temporadas.
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