Por Victor Benevides
Dentre as formas de se gerar renda com seu imóvel, o aluguel por temporada merece destaque. Isso porque essa modalidade representa uma das formas mais rentáveis de locação. A diferença da temporada para uma locação padrão é que os valores de estadia são normalmente cobrados por diária. Além disso, por Lei, o contrato deve ter duração máxima de até 90 dias.
Veja agora 5 DICAS que o Infoimobs preparou para você!
1ª DICA:
Analise se seu imóvel tem perfil para locação por temporada. O ideal é que seja próximo à praia, pontos turísticos importantes, supermercados, padarias e transporte público. Em Fortaleza, por exemplo, as melhores localizações são Beira-mar, Praia de Iracema e Meireles.
2ª DICA:
Assim como em um hotel ou pousada, o imóvel deve estar pronto para receber o hóspede. Ou seja, deve estar bem decorado, equipado com eletrodomésticos e eletrônicos (geladeira, micro-ondas, máquina de lavar, ar condicionado, TV, etc). Além disso deve conter todos os itens de cama, mesa e banho.
Agora que seu imóvel está pronto para receber os primeiros hóspedes, vamos para próxima dica.
3ª DICA:
Seu imóvel para temporada é um negócio, portanto crie um nome específico para ele. Isso vai facilitar que novos hóspedes encontrem seu imóvel em sites de busca ou seja indicado (por exemplo: Residence Mar). Com um bom nome definido, tire excelentes fotos (indicamos contratar um fotógrafo profissional) e anuncie em todos os portais possíveis (Airbnb, Booking, Alugue Temporada, Casa Férias e outros).
4ª DICA:
Faça um excelente anúncio. Procure ressaltar as qualidades do imóvel e da localização, mas sempre de forma honesta. Lembre-se: Só podemos criar expectativas quando temos condições de atendê-las ou superá-las. Qualquer coisa fora disso é frustração para seu cliente e dor de cabeça para você.
5ª DICA:
Seja organizado(a). Gerencie suas reservas de forma que não haja choque de datas ou overbooking (jamais queira passar por essa experiência!). Para isso, sempre atualize as datas dos calendários de cada portal de locação em que anuncia seu imóvel.
Ser organizado também é trabalhar com um bom contrato de locação, que garanta que seu imóvel será recebido da forma que você entregou para o hóspede.
Precisa de um modelo de contrato de locação para temporada? Preencha o formulário abaixo e solicite:
Ah, e não esqueça de fazer uma lista de materiais com tudo que tem no imóvel (se possível, indicando seus respectivos valores de reposição). Você deve conferir essa lista com o hóspede responsável no check-in e no check-out.
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