Parece não haver limites para a expansão imobiliária no bairro da Aldeota. Quem não está bem ligado no mercado, costuma dizer que os empreendimentos surgiram “do nada”!
E por falar nisso, merecem destaque as quadras que vão da rua Vicente Leite a Av. Desembargador Moreira. Nesse pequeno intervalo podemos contar nada menos que SETE empreendimentos alto padrão de diferentes construtoras.
São eles:
- Promenade (Placic)
- Absolut (RCI)
- Jazz (Simpex)
- Contemporâneo (Mota Machado)
- Maison Bartelle (Base/Trato)
- La Reserve (Colmeia)
- Azzurra (J. Simões)
E o que esses empreendimentos têm em comum?
- Área: a maioria tem metragem entre 150 e 200 m²
- Valor do m²: o valor do metro varia entre R$ 9 mil e 10 mil por metro quadrado
- Faixa de preço: custam pelo menos R$ 1 milhão
- Características: são empreendimentos de torre única, adotam um padrão de planta com cozinha integrada à varanda gourmet (maioria). Possuem pelo menos 3 dormitórios e contam, em média, com 3 vagas de garagem.
Acompanhe no mapa:
Veja abaixo, as principais características de cada empreendimentos acima:
1. Promenade – Construtora Placic
Situação: Pronto para morar
Ficha técnica: 158,26 m², torre única, 20 pavimentos, 2 apartamentos por andar, 3 suítes, gabinete, DCE, 3 vagas de garagem, orientação 100% nascente.
Faixa de preços: R$ 1.458 mi – 1.729 mi
Valor aprox. do m² (baseado na tabela): R$ 9.500/m²
2. Absolut – RCI Construções
Situação: em obras
Previsão: Abril/18 (podem ocorrer atrasos)
Ficha técnica: 150 m², torre única, 23 pavimentos, 2 apartamentos por andar, 3 suítes + 1 suíte reversível, varanda gourmet com cozinha interligada, DCE, 2 ou 3 vagas de garagem, orientação sul.
Faixa de preços: R$ 1.158 mi – 1.415 mi
Valor aprox. do m² (baseado na tabela): R$ 8.000/m²
3. Jazz – Simpex Incorporações
Situação: lançamento (planta)
Previsão: Abr/20 (podem ocorrer atrasos)
Ficha técnica: 218,92 m², torre única, 22 pavimentos, 1 apartamento por andar, 4 suítes, DCE, 4 vagas de garagem, orientação nascente.
Faixa de preços: R$ 1.718 mi – 2.117 mi
Valor aprox. do m² (baseado na tabela): R$ 9.000,00
4. Contemporâneo – Construtora Mota Machado
Situação: Fase de acabamento
Previsão: Maio/18
Ficha técnica: 144 m² ou 158 m², torre única, 23 pavimentos, 2 apartamentos por andar, 3 suítes, varanda gourmet com cozinha interligada, DCE, 100% porcelanato, 3 ou 4 vagas (a partir do 11° andar), orientação 100% nascente.
Faixa de preços: 1.360 mi – 1.713 mi
Valor aprox. do m² (baseado na tabela): R$ 10.000/m²
5. Maison Bartelle – Base Engenharia/Trato Incorporações
Previsão: Set/18 (podem haver atrasos)
Ficha técnica: 204,8 m² (ou 364,33 m² para as coberturas), torre única, 20 pavimentos, 2 apartamentos por andar, 4 suítes, varanda gourmet com cozinha interligada, DCE, 100% porcelanato, 4 vagas de garagem (6 vagas para as coberturas), orientação sul.
Faixa de preços: R$ 1.797 mi a R$ 1.968 mi (Coberturas: R$ 3.828 mi)
Valor aprox. do m² (baseado na tabela): R$ 9.000/m²
6. La Reserve – Construtora Colmeia
Situação: em obras
Previsão: Dez/2018 (podem ocorrer atrasos)
Ficha técnica: 156 m², torre única, 23 pavimentos, 2 apartamentos por andar, 3 suítes, home office, varanda gourmet com cozinha interligada, DCE*, 100% porcelanato, 3 vagas de garagem, lazer completo, orientação sul.
Faixa de preços: 1.484 mi a 1.668 mi
Valor aprox. do m² (baseado na tabela): R$ 10.000/m²
7. Azzurra – Construtora J. Simões
Situação: em obras
Previsão: Abril/19
Ficha técnica: 130 m², torre única, 23 pavimentos, 3 apartamentos por andar, 3 suítes, varanda gourmet com cozinha interligada (coluna 0), DCE, 3 vagas de garagem, orientação nordeste (coluna 0) e sudeste (colunas 1 e 2).
Faixa de preços: R$ 1.187 mi – 1.370 mi
Valor aprox. do m² (baseado na tabela): R$ 9500/ m²
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Imagens das fachadas:
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